下雨房子漏雨，到底该不该找物业？

在日常生活中，遇到下雨天房子漏雨的情况，很多业主都会陷入困惑：到底该不该找物业来解决这个问题呢？这是一个看似简单，实则涉及多方面因素的问题。

我们要明确物业的职责范围，物业管理公司的主要职责包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，对于房子漏雨这一问题，需要分情况来看。

如果房子还在保修期内，根据相关规定，房屋的质量问题由开发商负责维修，此时物业可以起到协调沟通的作用，帮助业主联系开发商安排维修事宜，但维修的主体责任不在物业，因为开发商在建造房屋过程中，对房屋的质量负有直接责任，在保修期限内，他们需要对房屋的质量缺陷负责修复，新交付不久的小区，在交房后的一两年内出现漏雨情况，大概率是建筑施工方面的问题，这种时候业主应通过物业向开发商反馈，让开发商安排专业人员来进行维修。

如果房子已经过了保修期，情况就有所不同了，这又要进一步区分漏雨的位置，如果是公共区域导致的漏雨，比如屋顶、外墙等，物业就有责任进行维修，因为这些公共区域的维护和保养属于物业管理服务的范畴，物业通常会动用住宅专项维修资金来进行修复，住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，以屋顶为例，屋顶属于整栋楼的公共部分，一旦出现漏雨，物业有义务组织人员进行维修，以保障业主的正常生活。

但要是漏雨的位置是业主的专有部分，比如业主自行装修改造的区域、室内特定房间等，通常情况下物业没有直接的维修责任，不过，物业可以应业主的要求，提供一些维修方面的建议或者推荐专业的维修人员，但维修费用需要业主自行承担。

在实际情况中，即使不属于物业的维修责任范围，物业也可能会出于服务业主的考虑，提供一些力所能及的帮助，帮助业主联系有资质的维修公司，或者在维修过程中提供一定的协调和支持工作。

下雨房子漏雨是否该找物业不能一概而论，在遇到房子漏雨问题时，业主首先要了解自己房子的情况，判断是否在保修期内以及漏雨的具体位置，然后再决定是否找物业以及如何与物业沟通，物业也应该积极履行自己的职责，在业主遇到问题时提供及时、有效的服务和帮助，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。