业主水管坏了物业负责吗?
tianluo
2025-06-25 14:48
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物业责任
在物业管理服务中,业主水管坏了物业是否负责,这是一个经常被业主和物业工作人员讨论的话题,这需要根据具体情况来判断,不能一概而论。
要明确水管的归属和管理范围,物业对小区公共区域的设施设备负有管理和维护的责任,如果业主家的水管属于公共水管部分,也就是连接整栋楼或者整个小区供水系统的主水管等公共区域的水管出现损坏,那么物业通常是需要负责维修的,因为这些公共水管属于全体业主共有,物业有义务保障其正常运行,及时维修公共水管的损坏是其职责所在。
如果水管是业主家中自用的水管,也就是从公共水管分支到业主户内的那部分水管,这部分通常属于业主的私有财产,按照相关规定和惯例,其维修责任一般是由业主自己承担,例如业主家中卫生间、厨房等区域的水管出现破损、漏水等情况,物业并没有直接的维修责任,不过,物业可以为业主提供一些协助,比如提供维修人员的联系方式,或者在业主需要时提供一些基本的技术咨询。
也存在一些特殊情况,如果物业与业主签订的物业服务合同中有特别约定,对业主户内水管维修也承担一定责任,那么物业就需要按照合同约定执行,如果水管损坏是由于物业在进行小区公共设施维修等工作时操作不当导致的,即使是业主户内的水管,物业也应该承担维修责任。
当业主水管坏了,不能简单地认为物业一定负责或者一定不负责,业主和物业都应该依据相关法律法规、物业服务合同以及水管的实际归属情况来确定责任,以合理、妥善地解决水管维修问题,保障业主的正常生活和小区的和谐秩序。
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评论列表
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总想等一等再放弃 发布于 2025-06-25 16:20:28 回复该评论
水管破裂,物业岂能袖手旁观?业主的财产安全与生活质量受影响时刻提醒着:维修责任不推诿!
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我是来打酱油的 发布于 2025-06-26 08:08:39 回复该评论
当业主家的水管唱起悲伤的漏水曲时,物业团队就像那温柔的维修工师傅般及时出现,他们不辞辛劳地检查、修复每一处漏点,滴答声中,守护着社区的安全与和谐。
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秋风微澜 发布于 2025-06-26 11:35:25 回复该评论
物业作为小区的维护者,理应承担起公共设施如水管损坏时的维修责任,业主无需为基础设施问题买单!