换电梯物业会承担费用吗？

在小区的日常管理中，电梯作为重要的公共设施，其使用情况和维护更换一直是业主们关注的焦点，当电梯达到使用年限或者出现严重故障需要更换时，很多业主都会有这样的疑问：换电梯物业会承担吗？

要回答这个问题，我们首先需要明确物业的职责和电梯更换费用的相关规定。

物业的主要职责是依据物业服务合同，对小区的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，这并不意味着物业就要承担电梯更换的全部费用。

通常情况下，电梯属于小区的公共设施，其所有权归全体业主共有，根据相关法律法规，对于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本，也就是说，当电梯需要更换时，首先会考虑动用小区的专项维修资金。

专项维修资金是业主们在购房时按照一定比例缴纳的，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，只要符合相关程序和规定，经过业主大会或者相关业主的同意，就可以申请使用这笔资金来更换电梯。

但如果小区没有建立专项维修资金，或者专项维修资金余额不足，那么费用的承担就会变得复杂一些，在这种情况下，可能需要全体业主共同协商分摊费用，一般会按照业主所拥有的房屋建筑面积等因素来确定分摊比例。

而物业在电梯更换过程中，更多的是起到组织、协调和协助的作用，物业会负责联系有资质的电梯安装公司，组织业主对电梯品牌、型号等进行选择，监督电梯更换的施工过程等，但通常情况下，物业并不会直接承担电梯更换的费用。

也存在一些特殊情况，如果电梯的损坏是由于物业的管理不善或者违规操作导致的，那么物业可能需要承担一定的责任和费用，但这种情况需要经过专业的鉴定和相关部门的认定。

一般情况下换电梯物业不会承担费用，而是通过专项维修资金或者业主分摊来解决，业主们在遇到电梯更换问题时，应该了解相关政策和规定，积极与物业和其他业主沟通协商，共同推动电梯更换工作的顺利进行。