棚户区属于什么物业类型呢？

在探讨棚户区属于什么物业之前，我们首先要明确棚户区的定义，棚户区通常是指城市中那些简易房屋和棚厦房屋集中区，这里居住条件较差，房屋建筑密度大、结构简陋、安全隐患多、使用功能不完善、配套设施不健全。

从物业类型的角度来看，棚户区并不完全等同于常规意义上的物业服务管理范畴内的物业，传统的物业类型一般包括住宅物业、商业物业、工业物业等。

如果一定要给棚户区归属一种物业类型，它可以大致归为住宅物业，但它与普通的商品住宅小区住宅物业有着显著的区别，普通住宅物业往往是有专业的物业服务企业进行管理，有着规范的物业服务标准和流程，涵盖了保安巡逻、保洁清扫、绿化养护、设施设备维护等多方面的服务内容，并且业主需要按照一定的标准缴纳物业费用。

而棚户区由于其自身的特殊性，很多时候缺乏完善的物业管理，棚户区居民的经济承受能力有限，难以承担高额的物业管理费用；棚户区的房屋和配套设施大多较为陈旧和落后，进行物业管理和维护的难度较大，不过，随着城市的发展和改造，部分棚户区在改造后可能会引入正规的物业管理模式，向普通住宅物业靠拢。

在改造过程中，也可能会出现一些过渡性的管理方式，比如由社区居委会或者相关政府部门进行一定程度的管理，保障居民的基本生活需求和区域的安全稳定。

棚户区虽然可大致归为住宅物业类型，但它有着自身独特的属性和管理特点，与常见的住宅物业存在诸多不同之处。