物业是小区招聘的吗？

在小区生活中，物业的角色至关重要，它负责着小区的日常管理、安全保障、环境卫生等诸多方面，物业是小区招聘的吗？这需要从不同的情况来进行分析。

对于新建的小区而言，在业主们还未入住，业主大会尚未成立之前，通常是由开发商来选聘前期物业服务企业，开发商在项目建设阶段，就会考虑到后续的物业管理问题，通过招标等方式选择一家合适的物业公司来为小区提供服务，这是因为在这个阶段，小区的业主还比较分散，没有形成统一的组织来进行物业的选聘工作，所以由开发商先行确定物业公司，以保障小区在交付使用后能有基本的物业服务。

而当小区的业主入住达到一定比例，业主大会成立之后，情况就有所不同了，业主大会是代表全体业主利益的组织，拥有决定小区重大事项的权力，其中就包括选聘和解聘物业服务企业，小区的业主们可以通过业主大会，按照相关的程序和规定，对现有的物业公司进行评估，如果不满意可以重新招聘新的物业公司，业主大会会发布招标信息，对参与竞标的物业公司进行考察和筛选，最终确定一家能够满足小区业主需求的物业服务企业。

还有一些老旧小区，可能原本并没有正规的物业管理，后来在政府的引导或者业主们的自发组织下，也会进行物业的招聘工作，业主们会通过各种渠道寻找合适的物业公司，或者选择成立业主自管组织来进行小区的管理。

物业并不一定是小区招聘的，在小区的不同发展阶段，选聘物业的主体有所不同，前期可能是开发商选聘，而在业主大会成立之后，小区的业主们才有权力通过合法的程序来招聘物业，判断物业是否由小区招聘，需要看小区所处的具体情况和发展阶段。