什么才可以被称为物业公司？

在日常生活中，我们经常会听到“物业公司”这个词汇，那么究竟什么可以叫物业公司呢？

从定义上来说，物业公司，即物业服务企业，是依法设立、具备独立法人资格，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。

合法设立是成为物业公司的基本前提，这意味着它必须按照国家相关法律法规的规定进行注册登记，要向工商行政管理部门申请营业执照，完成一系列法定的登记手续，拥有合法的经营资质，只有经过合法注册，才能以物业公司的身份开展业务，为业主提供服务。

具备独立法人资格是关键特征，独立法人意味着物业公司拥有独立的财产，能够以自己的名义独立承担民事责任，它可以独立进行经济核算，有自己的财务体系，自主经营、自负盈亏，在与供应商签订物资采购合同时，它以自己的名义承担合同中的权利和义务；在面对可能出现的法律纠纷时，也能以独立的法律主体参与诉讼等活动。

依据物业服务合同开展工作是物业公司的核心业务模式，物业服务合同是物业公司与业主委员会或者业主签订的协议，明确了双方的权利和义务，物业公司要按照合同约定的内容和标准，为业主提供全方位的服务，这些服务涵盖多个方面，比如对房屋及其配套设施设备的日常维修、养护和管理，确保小区内的电梯正常运行、水电设施安全无故障等，保障业主的正常生活需求，还包括对小区公共区域的环境卫生进行清扫和维护，定期清理垃圾、保持绿化区域的整洁美观等，安全保卫工作也是重要的一部分，通过设置门禁系统、安排保安巡逻等方式，为业主营造一个安全的居住环境。

物业公司还需要具备一定的专业人员和管理能力，拥有一批具备专业知识和技能的员工，如物业管理人员、工程技术人员、安保人员等，这些人员要经过专业培训，熟悉物业管理的各项业务流程和规范，物业公司要有科学合理的管理体系和规章制度，能够有效地组织和协调各项工作，提高服务效率和质量。

只有满足依法设立、具备独立法人资格，并依据物业服务合同为业主提供专业服务等条件的企业，才可以被称为物业公司，它在维护小区正常运转、提升业主生活品质等方面发挥着至关重要的作用。