没有物业的上海别墅究竟叫什么？

在上海，没有物业的别墅并没有一个特定统一的称呼。

从本质上来说，别墅作为一种高端住宅形式，通常都有相应的物业管理服务来保障居住的品质和安全，现实中确实可能存在一些特殊情况导致别墅没有物业。

有的可能是老旧别墅小区，由于历史原因，原本配备的物业管理公司撤离且后续没有新的物业公司接手，这类别墅可能就处于一种无人管理的状态，人们或许会用“失管别墅”这样比较通俗的说法来形容它们。

还有一些可能是独栋的、自建的别墅，业主出于自身管理的意愿或者成本等多方面的考量，选择不聘请专业的物业公司，而是自己或者组织亲朋好友来负责日常的维护、安保等工作，这类别墅可以理解为“自主管理别墅”。

一些因为产权纠纷、开发商遗留问题等导致物业管理无法正常开展的别墅，可能会被大家称为“问题别墅” 。

没有物业的上海别墅并没有一个固定的、官方的名称，更多是根据其实际情况和人们的习惯来进行表述。