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物业能停户主水吗?

tianluo 2025-06-24 11:19 阅读数 1326
文章标签 停水

在日常生活中,物业与户主之间时常会因为各种问题产生矛盾和纠纷,物业能否停户主水”这一话题备受关注,这不仅涉及到物业的管理权限,更关乎户主的基本生活权益。

从法律层面来看,物业并没有权利随意停止户主的用水供应,水的供应是由供水公司负责的,户主与供水公司之间存在供水合同关系,物业只是受业主委托对小区进行管理服务的机构,并非供水的责任主体。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条明确规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力,但这些合同中并没有赋予物业停止向业主供水的权力。

物业能停户主水吗?

物业停水这种行为可能会给户主带来严重的生活不便,水是生活必需品,停水会影响到户主的日常生活,比如无法正常洗漱、做饭、洗衣等,突然停水还可能对一些特殊家庭造成额外的困扰,例如家中有老人、小孩或者病人的家庭,可能会因为停水导致生活秩序混乱,甚至影响他们的身体健康。

在实际情况中,物业可能会因为户主拖欠物业费而采取停水措施,但这种做法是不恰当且违法的,物业费和水费是两个不同的法律关系,物业费是业主与物业之间基于物业服务合同产生的费用,而水费是业主与供水公司之间基于供水合同产生的费用,即使户主拖欠物业费,物业也应该通过合法的途径来解决,比如与业主协商沟通、通过法律诉讼等方式,而不是采取停水这种极端的手段。

如果遇到特殊情况,比如水管需要进行紧急维修、改造等,为了保障维修工作的顺利进行和公共安全,物业在提前通知户主的情况下,可以进行临时停水,不过这种停水是为了公共利益,并且是在合理必要的范围内,同时物业有义务尽快完成维修工作并恢复供水。

一般情况下物业不能停户主的水,物业和户主都应该明确各自的权利和义务,物业应通过合法、合理的方式履行职责,为业主提供优质的服务;业主也应积极配合物业的管理工作,按时缴纳物业费等相关费用,共同营造一个和谐、舒适的居住环境。

评论列表
  •   邪龙无心  发布于 2025-06-24 13:06:43  回复该评论
    物业无权随意停户主的水,这种行为既不合法也不合理。💦 保持良好沟通与协商是解决问题的关键!
  •   汝命一休矣  发布于 2025-06-24 19:48:37  回复该评论
    物业无权随意停户主的水,这种行为既不合法也不合理,水是居民的基本生活需求之一,物业管理条例明确规定物业服务企业不得限制或剥夺业主的合法权益,民法典消费者权益保护法、以及城市供水管理办 法 等法律法规也对此类问题有详细的规定和保障措施💦 物业公司应尊重并维护业主的正当权利与利益😊 ,通过友好协商、沟通解决分歧才是正道!
  •   微光迷失尘夏  发布于 2025-06-25 08:50:19  回复该评论
    物业无权随意停户主的水,因为这涉及到业主的基本生活需求和财产权益,根据相关法律法规及物业服务合同约定,四保服务(保安、消防安全保障等)与水电供应管理应由专业机构负责执行并确保其合法性,物业管理条例也明确规定物业公司不得以任何理由限制或停止对居民的供水供电行为来催缴费用或其他目的;若需进行维护检修工作则须提前通知用户且采取必要措施减少影响范围和时间长度内完成修复任务后立即恢复原状以确保正常使用不受干扰!
  •   悲歡自飲  发布于 2025-06-25 10:36:26  回复该评论
    物业无权随意停户主的水,因为这涉及到业主的基本生活需求和权益保障,根据相关法律法规及物业服务合同约定,四保服务(即保安、消防安全保证;保修房屋共用部位与设施设备等)中并不包括断水断电的权力,物业管理条例也明确规定物业公司不得以任何理由对未交费的住用户进行停止供水供电的行为来催缴费用或惩罚性报复行为是违法的且侵犯了用户的合法权益因此建议双方在遇到欠费问题时通过友好协商或者法律途径解决纠纷而不是采取过激手段导致不必要的损失甚至可能引发更大的社会问题