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物业收费不给开门违法吗?

tianluo 2025-06-23 14:13 阅读数 1784
文章标签 开门违法

在日常生活中,物业与业主之间的关系十分密切,而物业的一些行为也常常引发业主的质疑和不满,物业收费后却不给业主开门这一现象,就备受关注,那么这种行为到底违法吗?

从法律层面来看,业主与物业之间通常是存在物业服务合同的,在这份合同中,物业有义务为业主提供一系列的服务,保障业主对物业的正常使用,而提供通行便利、正常开关门等属于物业服务的基本内容,物业收取费用,实际上就是业主购买这些服务的对价,如果物业在收取费用后却不给业主开门,这很可能构成违约行为。

物业收费不给开门违法吗?

根据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的相关规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,物业在收取费用后,就应该按照合同约定提供相应的服务,若其拒绝为业主开门,没有履行合同约定的基本服务内容,业主有权要求物业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

从《中华人民共和国消费者权益保护法》的角度来讲,业主作为消费者,支付了物业费用,就享有获得相应服务的权利,物业收费却不给开门,侵犯了业主的公平交易权,业主可以依法维护自己的合法权益。

在实际情况中,也可能存在一些特殊情形,物业可能是因为误会,以为业主未缴费或者存在其他管理上的疏漏,又或者是因为突发情况,如设备故障等导致无法正常开门,但即便如此,物业也应该及时与业主沟通说明情况,并尽快解决问题。

如果物业是故意以收费为借口不给业主开门,这种行为不仅违背了基本的服务原则,也可能违反相关法律法规,业主遇到这种情况,可以先与物业进行友好协商,要求其改正错误并提供正常的服务,若协商无果,业主可以向业主委员会反映,由业主委员会出面与物业沟通协调,还可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉,寻求帮助和解决方案。

一般情况下,物业收费不给开门是违法的,无论是从合同约定的角度,还是从消费者权益保护的层面,物业都有义务为业主提供正常的开门服务,物业和业主应该相互理解、相互配合,共同营造一个和谐、舒适的居住环境。

评论列表
  •   笙歌醉梦间  发布于 2025-06-23 14:54:29  回复该评论
    物业以未缴费为由拒绝开门服务,这种行为涉嫌违法!🚀 业主享有居住权和合法进入自己住所的权利,遇到这种情况可向相关部门投诉或咨询法律援助哦!
  •   章扬  发布于 2025-06-23 16:43:38  回复该评论
    物业以收费为由拒绝为业主开门,此举涉嫌违法,根据物权法和相关法规规定:物业服务企业应按约定提供服务并接受监督;不得随意限制或中断对共有部分的正常使用。
  •   你我终不遇  发布于 2025-06-23 18:21:48  回复该评论
    物业以未交费为由拒绝开门,涉嫌违法,业主已购房产即享居住权与缴费义务分离的权益保护。
  •   空叹花语意  发布于 2025-06-23 19:59:30  回复该评论
    物业以未缴费为由拒绝为业主开门,若非合同约定或法律规定的情形下进行此操作则构成违法。
  •   勿宿迟迟霜  发布于 2025-06-24 00:06:31  回复该评论
    物业以未缴费为由拒绝为业主开门,若双方已签订合同且明确规定先交费后服务或存在其他合法依据支持此行为时则不违法;但如无合理约定而单方面停供门禁等基本物业服务构成违约,建议:1. 查阅相关协议条款确保自身权益不受侵害2 . 与物业公司沟通协商解决3 若遇违规可向相关部门投诉维护合法权益4 建议定期缴纳费用并保留好支付凭证作为日后维权证据