物业有权清走租户吗？

在日常生活中，物业与租户之间的关系时而和谐，时而也会因为一些问题产生矛盾，其中一个备受关注的问题就是：物业有权清走租户吗？

我们需要明确物业的职责和权限范围，物业主要负责对小区或物业区域内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行维护、修缮和整治等工作，其目的是为业主和租户提供一个安全、舒适、整洁的居住和工作环境，从本质上来说，物业是受业主委托来管理物业区域的服务性机构。

一般情况下，物业并没有直接清走租户的权力，租户与房东之间存在租赁合同关系，这是一种具有法律效力的契约，根据合同相对性原则，只有在租户违反租赁合同约定的情况下，房东才有权利依据合同条款要求租户搬离，租户拖欠租金达到一定期限、严重破坏房屋设施、违反合同中关于房屋使用用途的规定等，房东可以通过合法的途径，如协商、发函、甚至通过法律诉讼来解决，要求租户搬离。

在某些特定情况下，物业可能会在一定程度上参与到租户搬离的过程中，当租户的行为严重影响到其他业主的正常生活，违反了小区的管理规约，并且房东未能及时处理时，物业可以向房东反馈情况，督促房东采取措施，如果租户的行为违反了法律法规，如在房屋内进行违法犯罪活动，物业有义务配合相关执法部门的工作，协助执法部门对租户采取相应的措施，但这并不意味着物业自身拥有清走租户的权力，物业只是在协助执法。

如果租户与物业签订了相关的管理服务协议，并且在协议中明确约定了物业在某些情况下有权要求租户搬离，那么物业可以依据协议的约定来执行，但这种情况相对较少，而且协议的约定也必须符合法律法规的规定，不能侵犯租户的合法权益。

通常情况下物业没有直接清走租户的权力，租户的去留主要由房东根据租赁合同来决定，物业在处理与租户的关系时，应该在自身的职责和权限范围内，通过与房东沟通、协调等方式来解决问题，而不能擅自采取清走租户的行动，否则可能会面临法律风险。