物业可以不管维修吗？

在日常生活中，物业与业主的关系密切，而维修服务是其中一个备受关注的话题，物业究竟可不可以不管维修呢？答案是否定的，不过要分不同的情况来看待。

从物业的职责本质来说，它承担着对物业区域内的公共设施设备、房屋等进行维护和管理的责任，这是基于物业服务合同的约定以及相关法律法规的规定。

对于公共区域的设施设备维修，物业是绝对不能不管的，比如小区的电梯，它是居民上下楼的重要交通工具，一旦出现故障，如果物业不管维修，不仅会给居民的出行带来极大的不便，还可能存在严重的安全隐患，根据相关规定，物业有义务定期对电梯进行检查、保养和维护，当电梯出现故障时，要及时联系专业的维修人员进行维修，并承担协调和监督的责任，再如小区的消防设施，这关系到整个小区居民的生命财产安全，物业必须确保其正常运行，如果消防设施损坏，物业应及时安排维修，以保障在紧急情况下能够发挥作用。

对于房屋本体的维修，物业也有一定的责任，如果是房屋的公共部位，如楼顶、外墙等出现漏水、脱落等问题，物业需要根据实际情况进行维修或组织维修，因为这些公共部位属于全体业主共有，物业有义务进行维护和管理，如果是业主家中内部的设施设备出现问题，比如业主家里的水管破裂、电器损坏等，通常情况下物业并没有直接的维修义务，但物业可以为业主提供一定的帮助，比如提供维修人员的信息，或者协助业主联系维修服务。

物业提供维修服务也需要有相应的资源和资金支持，在物业费的构成中，有一部分是用于公共设施设备的维修和保养的，如果物业以各种理由拒绝履行维修责任，业主可以通过合法途径维护自己的权益，业主可以先与物业进行沟通协商，要求其履行维修义务，如果物业仍然不作为，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业进行交涉，必要时，业主还可以向相关的物业管理部门投诉，以促使物业履行其职责。

物业在大多数情况下不能不管维修，尤其是对于公共区域的设施设备和房屋公共部位的维修，这是其应尽的责任和义务，虽然对于业主家中内部的维修没有直接责任，但也应该提供必要的协助，只有物业认真履行维修职责，才能为业主创造一个安全、舒适的居住环境。