物业带走维修基金违法吗？

在物业管理的实际场景中，维修基金是用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的专项资金，它关系到广大业主的切身利益，那么物业带走维修基金是否违法呢，这需要从不同情况来分析。

我们要明确维修基金的归属和管理规定，维修基金归全体业主所有，并非物业所有，维修基金由当地的房地产行政主管部门代管，在业主大会成立后，经业主大会同意，房地产行政主管部门可将维修基金移交给物业管理企业代管，物业管理企业代管的维修基金，应当定期接受业主委员会的检查与监督。

如果物业在没有合法依据和相关程序的情况下带走维修基金，那无疑是违法的行为，维修基金的使用有着严格的程序要求，必须由业主大会或相关业主共同决定使用方案，并且要经过一定的审核和公示流程，物业私自带走维修基金，可能构成侵占他人财产，这种行为不仅损害了业主的合法权益，还违反了《物业管理条例》等相关法律法规，业主可以通过向当地房地产行政主管部门投诉、向法院提起诉讼等方式来维护自己的权益。

如果物业是按照合法程序，在业主大会授权或者相关规定允许的情况下，为了对物业共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造而支取和使用维修基金，并且做到了账目清晰、使用透明，接受业主的监督，那么这种行为是合法的，但即使是这种情况，物业也必须严格按照规定的用途和程序使用维修基金，不能挪作他用。

物业带走维修基金是否违法不能一概而论，关键在于是否遵循了相关的法律法规和业主大会的决定，业主们也应该增强对维修基金的监管意识，了解维修基金的管理和使用情况，确保自己的权益不受侵害。