业主有权利不要物业吗？

在物业管理的实际情况中，业主是有权利表达不要现有物业的诉求的，但这其中存在着一系列的条件和程序。

从法律层面来讲，业主作为物业的所有权人，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，他们对物业的管理方式和服务提供者有着自主选择的权利，当业主认为现有的物业服务质量不达标，比如小区卫生状况长期不佳，垃圾清理不及时，公共区域杂草丛生；安全保障存在漏洞，小区门禁形同虚设，常有陌生人随意进出，甚至发生过盗窃等治安事件；或者物业服务费用与服务水平严重不匹配，收费过高但提供的服务却很少等情况时，业主们是可以联合起来表达更换物业的意愿。

要真正实现不要现有物业，并不是一件简单的事情，需要业主们组织起来，形成一定的规模，通常需要由一定比例以上的业主共同参与此事，比如在很多地方规定，需要专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，才能启动更换物业的程序。

之后，要成立业主大会或者业主委员会，业主大会是业主表达意愿、行使权利的重要平台，业主委员会则是业主大会的执行机构，它们负责与现有物业进行沟通，向其提出整改要求，如果物业未能在规定时间内改善服务，就可以进一步开展解聘现有物业的工作。

在解聘现有物业的过程中，还需要按照法定程序进行，要提前通知现有物业，并且要妥善处理好交接事宜，包括物业资料的移交、费用的结算等，在不要现有物业之后，还需要考虑后续的物业管理问题，是重新聘请新的物业公司，还是采用其他的管理模式，如业主自行管理等。

业主有权利不要物业，但必须在法律和相关规定的框架内，通过合法、合理、有序的程序来实现。