交房时物业需要给业主什么？

在房地产交易流程中，交房是一个关键环节，而物业在交房过程中扮演着重要的角色，交房时物业需要给业主提供哪些东西呢？以下为您详细介绍。

一、相关文件资料

1、《住宅质量保证书》

这是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，它会明确标注房屋各部位的保修范围、保修期限和保修责任等内容，屋面防水的保修期限可能是 5 年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限可能是 1 年等，有了这份文件，业主在入住后发现房屋出现质量问题时，可以依据其规定要求开发商进行维修。

2、《住宅使用说明书》

该说明书对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出了说明，并提出使用注意事项，告知业主房屋的承重墙位置，哪些墙面不能随意拆除；电梯的使用方法和注意事项；水、电、气等设备的使用说明和安全提示等，这有助于业主正确使用和维护房屋，避免因不当使用而造成房屋损坏或安全事故。

3、《物业管理服务协议》

此协议是业主与物业管理企业之间约定双方权利和义务的合同，它会明确物业服务的内容和标准，如小区的环境卫生、绿化养护、安全保卫等服务的具体要求；物业管理费用的标准和缴纳方式；双方的违约责任等，通过签订这份协议，业主可以清楚了解自己享受的服务和应承担的费用，同时也为解决日后可能出现的物业纠纷提供了依据。

二、钥匙及相关物品

1、房屋钥匙

这是交房时最直观的物品，物业会将房屋的入户门、房间门等钥匙交给业主，标志着业主正式获得房屋的使用权，有些小区可能还会提供信箱钥匙等。

2、门禁卡

为了保障小区的安全和管理秩序，大多数小区都会配备门禁系统，物业会为业主发放门禁卡，业主可以凭借门禁卡自由进出小区大门、单元门等，门禁卡的发放方便了业主的生活，同时也增强了小区的安全性。

3、电梯卡

在高层住宅小区，电梯是业主日常出行的重要工具，物业会根据业主所居住的楼层为其办理相应的电梯卡，业主可以使用电梯卡直接到达自己所在的楼层，提高了出行效率和安全性。

三、其他物品

1、业主手册

业主手册是物业为业主提供的一本综合性指南，它包含了小区的基本情况、物业管理规定、业主的权利和义务、小区内的公共设施使用说明等内容，业主通过阅读业主手册，可以快速了解小区的各项规定和服务，更好地融入小区生活。

2、装修指南

如果业主有装修需求，物业会提供装修指南，该指南会详细说明小区的装修管理规定，如装修时间、装修垃圾的处理方式、装修施工的安全要求等，这有助于规范业主的装修行为，保障小区的整体环境和其他业主的正常生活。

交房时物业需要给业主提供一系列的文件资料、钥匙及相关物品等，这些物品和文件对于业主顺利入住和日后的生活至关重要，业主在交房时应仔细核对所收到的物品和文件，确保自己的权益得到保障。