山西物业费究竟执行什么标准？

在山西，物业费的收取标准并非统一固定的，而是受到多种因素的综合影响。

从政策层面来看，山西省对于物业费有相关的指导性规定，但具体到各个小区，会依据不同的情况有所差异。

不同类型的物业，其收费标准不同，比如普通住宅、商业物业、别墅等，它们的物业费水平存在明显差距，普通住宅的物业费相对较为亲民，一般是按照每平方米每月来计算费用，以一些常见的中低档普通住宅小区为例，物业费可能在每平方米0.5 - 1.5元左右，这类小区的物业服务内容主要包括基本的卫生清洁、安保巡逻、绿化养护等基础服务。

而商业物业的物业费通常要比普通住宅高很多，因为商业物业的运营和维护成本较高，比如需要提供更频繁的公共区域清洁、更专业的安保服务以及更完善的设施设备维护等，商业物业的物业费可能每平方米每月在3 - 10元甚至更高，具体会根据商业的规模、位置、档次等因素来确定。

别墅小区的物业费标准也有其特殊性，由于别墅占地面积大、配套设施要求高，物业服务的难度和成本也相应增加，别墅小区的物业费可能每平方米每月在2 - 5元左右，除了基本的物业服务外，还可能包含一些诸如庭院绿化专项养护、私人管家式服务等特色服务内容。

物业服务的等级也是影响物业费标准的重要因素，山西省将物业服务分为不同的等级，如一级、二级、三级等，一级物业服务通常提供最全面、最优质的服务，相应的收费标准也较高；三级物业服务则相对基础一些，收费也较低。

小区的地理位置、配套设施情况也会对物业费产生影响，位于城市核心地段、配套设施完善的小区，由于土地成本高、运营成本大，物业费往往会比偏远地区的小区要高。

在实际执行中，物业费标准通常是由物业服务企业与业主委员会在遵循相关政策法规的基础上，通过协商来确定，并在物业服务合同中明确约定，业主在入住小区前，应仔细了解物业费的收费标准及服务内容，以保障自身的权益。

山西物业费的标准是一个综合考量多方面因素的结果，不同的小区会有不同的具体收费情况。