物业不肯拆护栏违法吗?
在小区生活中,物业与业主之间的关系常常会因为一些事务产生矛盾,其中物业不肯拆护栏是否违法就是一个备受关注的问题。
从法律层面来看,判断物业不肯拆护栏是否违法,需要依据具体情况进行分析。
要考虑护栏的性质,如果护栏是违规搭建的,比如没有经过相关部门审批,擅自超出建筑规划范围搭建,影响了小区的整体规划、安全或者其他业主的合法权益,根据相关法律法规以及小区的管理规约,物业有义务对违规行为进行制止和处理,如果物业在知晓护栏为违规搭建的情况下,却不肯拆除,可能构成不作为。《物业管理条例》规定,物业管理企业应当制止物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,并及时向有关行政管理部门报告,这种情况下,物业不肯拆护栏就可能存在一定的违法嫌疑,因为它没有履行其应尽的管理职责。
如果护栏并非违规搭建,是业主在合法合规的情况下安装的,那么物业没有权利擅自拆除,此时物业不肯拆护栏是合理合法的,业主对其房屋专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,但行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益,当业主安装的护栏符合相关规定时,物业若随意拆除则侵犯了业主的合法权益。
还要看小区的管理规约是如何规定的,管理规约是全体业主共同制定的,对全体业主具有约束力,如果管理规约中明确规定了在何种情况下可以拆除护栏,以及物业在其中的职责和权限,那么就需要按照管理规约来执行,如果管理规约允许物业在特定条件下拆除护栏,而物业拒绝执行,可能违反了管理规约的约定;反之,如果管理规约没有赋予物业拆除护栏的权利,物业不肯拆护栏则是遵循规定的表现。
物业不肯拆护栏是否违法不能一概而论,需要综合考虑护栏的合法性、相关法律法规以及小区管理规约等多方面因素,在遇到此类问题时,业主和物业应该通过友好协商、沟通的方式解决分歧,必要时也可以寻求相关部门的调解和帮助,以维护小区的和谐与稳定。
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映萧羽 发布于 2025-06-16 16:47:51 回复该评论
物业拒绝拆除违法护栏的行为同样构成违法行为,侵犯了业主的合法权益和公共安全。