海口老物业真的不退场吗？

在海口的物业管理领域，老物业是否退场是一个备受关注的话题。

从相关规定来看，当业主大会依法作出解聘原物业服务企业的决定，并选聘了新的物业服务企业时，老物业按照正常流程是应当退场的，这不仅是维护小区正常管理秩序的需要，也是保障业主合法权益的体现，根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业服务合同终止时，原物业服务企业应当将物业管理用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金，移交给业主委员会，并配合新物业服务企业做好交接工作。

在实际情况中，海口部分区域存在老物业不肯退场的现象，这其中有多方面原因，老物业可能出于经济利益考量，因为继续占据小区的管理位置，就能持续收取物业费等相关费用，可能存在对交接流程的不配合或者对业主大会决议的不认可，老物业可能认为业主大会的解聘程序不符合规定，或者对新物业的选聘存在质疑。

老物业不退场会给小区带来诸多不良影响，对于业主而言，会造成服务管理的混乱，新旧物业可能在管理上相互推诿，导致小区的环境卫生、安保等方面出现问题，也容易引发业主与物业之间的矛盾和纠纷，影响小区的和谐氛围。

为了解决这一问题，业主可以通过合法途径来维护自身权益，业主大会可以向当地的房地产主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府反映情况，请求他们介入协调，这些部门有责任和义务对物业管理活动进行监督和管理，促进老物业按照规定退场，业主也可以通过法律诉讼的方式，要求老物业履行退场和交接义务。

虽然按照规定海口老物业在符合条件时应当退场，但实际中存在不退场的情况，不过，通过业主的合理维权和相关部门的监管，有望推动问题得到妥善解决，让小区的物业管理回归正常轨道。