物业公共场所到底管什么工作？

物业公共场所管理工作涵盖多个方面，是保障小区或商业区域正常运转和居民、商户良好体验的重要基础。

环境卫生管理

这是物业公共场所管理的基础工作之一，物业需要安排保洁人员定时对公共场所进行清扫，包括小区道路、楼梯间、电梯、商业广场的地面等，要确保地面干净整洁，无明显垃圾、杂物堆积，对于公共区域的垃圾桶，要及时清理和更换垃圾袋，避免垃圾外溢产生异味，还需对公共场所的墙面、玻璃等进行定期清洁，保持其外观的整洁和美观，给居民和商户创造一个干净舒适的环境。

设施设备维护

公共场所的各类设施设备是物业重点管理的对象，比如照明设施，物业要定期检查路灯、楼道灯等是否正常工作，及时更换损坏的灯泡，保障夜间出行安全，电梯作为高层建筑中重要的垂直交通工具，物业需安排专业人员进行日常巡检和维护保养，确保其安全运行，对于公共区域的健身器材、儿童游乐设施等，也要定期检查其安全性和完好程度，如有损坏及时维修或更换，防止发生安全事故。

绿化养护

如果公共场所配有绿化区域，物业需要负责绿植的养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，合理的浇水能保证绿植的水分需求，适量的施肥有助于绿植茁壮成长，定期修剪可以保持绿植的美观造型，同时也有利于其健康生长，及时防治病虫害能避免绿植受到损害，维持绿化景观的整体效果，为居民提供一个优美的自然环境。

秩序维护

物业要在公共场所安排安保人员进行巡逻，维护公共秩序，防止陌生人随意进出，保障居民和商户的人身和财产安全，在小区内，要规范车辆停放，避免车辆乱停乱放影响通行，对于商业广场等公共场所，要疏导人群，确保人员流动顺畅，避免发生拥挤、踩踏等事故，还要配合相关部门做好消防、治安等方面的工作，消除安全隐患。

公共区域的更新与改造

随着时间的推移，公共场所可能会出现一些设施老化、布局不合理等问题，物业需要根据实际情况，对公共区域进行适当的更新与改造，比如对老旧的小区大门进行更换，提升小区的安全性和美观度；对商业广场的公共休息区域进行重新规划和装修，提高顾客的舒适度，通过这些更新与改造工作，不断提升公共场所的品质和使用价值。

物业在公共场所的管理工作是多方面且细致入微的，每一项工作都关系到居民和商户的切身利益，只有做好这些工作，才能营造一个安全、舒适、整洁的公共环境。