物业停车收费应该开什么发票？

在日常生活中，物业停车收费是一个常见的现象，那么物业停车收费究竟应该开具什么发票呢？这是许多业主和租户都关心的问题。

我们需要明确，物业停车收费属于不动产经营租赁服务的范畴，根据国家税收相关规定，一般情况下，物业企业在收取停车费用时，应该开具增值税发票。

对于一般纳税人的物业企业，如果采用一般计税方法，应开具税率为9%的增值税专用发票或普通发票，增值税专用发票可以让付款方用于抵扣进项税额，适用于企业等有抵扣需求的主体；而增值税普通发票则适用于个人消费者等不需要抵扣的情况。

如果物业企业是小规模纳税人，按照现行政策，征收率为5%，小规模纳税人可以自行开具增值税普通发票，如果付款方需要增值税专用发票，则可以向主管税务机关申请代开。

在一些特殊情况下，比如停车服务属于简易计税项目等，也需要按照相应的税收政策来开具发票，无论开具何种发票，物业企业都应当确保发票的真实性、准确性和完整性，如实记录停车收费的相关信息，包括收费时间、收费标准、停车位置等。

业主或租户在支付停车费用后，有权向物业企业索取正规发票，这不仅是维护自身合法权益的体现，也是监督物业企业依法纳税的重要方式，如果物业企业拒绝开具发票或者开具不符合规定的发票，业主可以向税务机关进行投诉举报。

物业停车收费通常应开具符合税收规定的增值税发票，具体的发票类型和税率要根据物业企业的纳税人身份以及相关税收政策来确定。