前期物业过期合同会自动作废吗？

在物业管理领域，前期物业合同是一个重要的概念，前期物业合同通常是在业主大会尚未成立之前，由建设单位与物业服务企业签订的，目的是在小区建设和初期运营阶段为业主提供基本的物业服务，前期物业过期合同是否会自动作废呢？

从法律层面来看，前期物业合同过期后并不一定会自动作废，一般情况下，前期物业服务合同中会约定合同的期限，但当合同期限届满时，如果没有出现新的情况，且物业服务企业仍按照原合同的约定继续提供服务，业主也接受了这些服务，那么在这种情况下，原合同可能会被视为继续有效，形成事实上的物业服务关系。

这是因为，物业服务具有连续性和稳定性的特点，小区的正常运转离不开持续的物业服务，包括环境卫生清理、安全保卫、设施设备维护等，如果仅仅因为合同到期就立即终止服务，可能会对小区的正常生活秩序造成严重影响，业主在接受了物业服务企业提供的服务后，也应当支付相应的费用，这在一定程度上也表明了业主对这种事实上服务关系的认可。

如果在前期物业合同到期前，业主大会已经成立，并且通过合法的程序选聘了新的物业服务企业，那么前期物业合同在新合同生效时就会自然终止，因为业主大会作为全体业主的代表，有权决定小区的物业服务提供者，新的物业服务合同签订后，前期物业合同的使命也就完成了。

如果前期物业合同到期后，物业服务企业不再愿意继续提供服务，或者业主对该物业服务企业的服务不满意，双方可以通过协商解除合同，在协商过程中，应当明确交接的时间、内容和方式，以确保小区的物业服务能够平稳过渡。

前期物业过期合同不一定会自动作废，具体情况需要根据实际情况来判断，无论是建设单位、物业服务企业还是业主，都应当了解相关的法律法规和合同约定，在合同到期前后妥善处理好相关事宜，以保障小区的正常运转和业主的合法权益。