物业服务究竟归什么管辖管理？

在现代社会，物业服务与居民的生活息息相关，良好的物业服务能让小区环境更加整洁、安全和舒适，物业服务到底归什么管辖管理呢？

政府房地产行政主管部门是对物业服务进行宏观管理的重要力量，在我国，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作，这些部门会依据相关法律法规，对物业服务企业的资质进行审核与管理，要求物业服务企业必须具备一定的专业人员、资金等条件才能从事相应的物业服务工作，以此保障物业服务的基本质量和水平，当业主与物业服务企业之间出现重大纠纷时，房地产行政主管部门也会介入协调和处理，维护双方的合法权益。

业主大会和业主委员会在物业服务的管辖管理中也起着关键作用，业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的自治组织，它代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，业主大会可以制定和修改管理规约、业主大会议事规则，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，选聘和解聘物业服务企业等，业主委员会则是业主大会的执行机构，它会与物业服务企业签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，并监督物业服务企业履行合同约定的服务内容，要求物业服务企业按照合同约定的标准进行小区的卫生清扫、设施设备维护等工作。

行业协会也在一定程度上对物业服务进行管理，物业服务行业协会是物业服务企业的自律性组织，它会制定行业规范和标准，推动行业的健康发展，行业协会会组织开展物业服务企业的培训和交流活动，提高物业服务企业的服务质量和管理水平，对于违反行业规范的企业，行业协会也会采取相应的惩戒措施，促进行业的整体规范和进步。

物业服务的管辖管理是一个多方面、多层次的体系，政府房地产行政主管部门、业主大会和业主委员会以及行业协会都在其中发挥着不可或缺的作用，共同保障着物业服务的有序开展和居民的生活品质。