交房时物业一定是乙方吗？

在房地产交易与物业管理的领域中，“交房时物业是否为乙方”这个问题常常引发人们的讨论，要准确回答这个问题，我们需要先了解在不同情境下合同双方的角色设定以及物业在交房过程中的具体地位。

在常见的商业合同关系里，通常会有甲方和乙方的区分，甲方一般是提出目标的一方，是合同的主导方；乙方则是完成目标，根据甲方要求提供服务或产品的一方。

在交房这个环节，存在多种不同的合同关系，开发商与购房者之间有商品房买卖合同关系，在这个关系中，开发商将房屋交付给购房者，这一过程和物业是否为乙方并无直接关联。

而涉及物业的主要是物业服务合同关系，物业服务合同是明确业主和物业服务企业权利义务的协议，一般情况下，在物业服务合同里，业主大会（在业主大会成立之前可能是开发商）作为甲方，他们代表着对物业服务有需求的一方，提出物业服务的标准和要求；物业服务企业作为乙方，按照合同约定为小区提供各项物业服务，包括交房期间的协助工作，如交房手续的办理引导、房屋的查验陪同、资料的发放等，从这个角度看，在交房时如果基于物业服务合同关系，物业确实通常处于乙方的角色。

事情并非绝对，在一些特殊情况下，物业可能并非以乙方的身份参与交房，当开发商和物业属于同一集团公司，并且在交房过程中，物业主要是协助开发商完成交房任务，此时物业与开发商之间可能不存在严格意义上的甲乙方合同关系，物业更多是作为开发商的内部支持部门来开展工作，在一些小型的、管理模式较为特殊的小区，可能存在业主自行组织管理物业事务的情况，这时也不存在典型的甲乙方物业服务合同关系，物业的角色界定也就不能简单地用乙方来概括。

交房时物业通常在物业服务合同关系中是乙方，但由于房地产和物业管理行业存在多种复杂的情况和特殊模式，不能一概而论地认定物业在交房时就一定是乙方，这需要根据具体的合同约定、组织架构以及实际操作模式等来综合判断。