商铺漏水，该物业管吗？

在商业活动中，商铺的正常使用是商家稳定经营的基础，商铺漏水却是一个较为常见且令商家头疼的问题，这也引发了一个普遍的疑问：商铺漏水，该物业管吗？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业管理的职责范围，物业管理公司承担着对物业共用部位、共用设施设备的维护、养护和管理工作，如果商铺漏水的位置属于公共区域的设施设备问题所导致，例如楼顶防水层破裂、公共管道老化漏水等，那么物业管理公司有责任进行维修和处理，因为这些公共区域的设施设备是全体业主共有的，物业收取了业主的物业管理费用，就应当对其进行妥善的维护，以保障物业的正常使用功能。

以楼顶漏水为例，如果是因为年久失修，楼顶的防水层出现破损，雨水渗透到楼下的商铺，那么物业就需要安排专业的维修人员对楼顶防水层进行修复，这不仅是为了商铺的正常使用，也是为了维护整个建筑的结构安全和其他业主的利益，同样，公共排水管道的破裂或堵塞导致水渗漏到商铺内，物业也应该及时进行疏通和维修。

如果商铺漏水是由于商家自身的原因造成的，比如商家在装修过程中对商铺内部的管道进行了不合理的改造，或者在使用过程中对商铺的防水设施造成了破坏，那么这种情况下物业通常没有直接的维修责任，不过，物业可以提供一定的协助和指导，帮助商家解决问题，物业可以为商家推荐专业的维修人员，或者提供一些相关的维修建议。

还有一种情况是商铺的漏水问题是由相邻商铺的原因引起的，比如相邻商铺的水管破裂，水流渗透到了本商铺，在这种情况下，物业有协调和沟通的责任，物业应该及时联系相邻商铺的业主或租户，督促其对漏水问题进行修复，并协调双方解决可能出现的纠纷，物业也需要对整个事件进行跟进和监督，确保问题得到妥善解决。

商铺漏水是否该物业管不能一概而论，需要根据具体的情况来判断，对于属于公共区域设施设备问题导致的漏水，物业责无旁贷；而对于商家自身原因或相邻商铺原因造成的漏水，物业则需要根据不同情况提供相应的协助和协调，商家在遇到商铺漏水问题时，应及时与物业沟通，明确责任归属，以便问题能够得到及时、有效的解决，保障商铺的正常经营。