砸墙物业验收内容究竟有哪些？

在房屋装修过程中，砸墙是一项较为常见且可能对房屋结构安全产生影响的施工项目，物业对砸墙后的验收至关重要，以下为你详细介绍物业在砸墙验收时的主要内容。

结构安全方面

1、承重墙检查：物业首先会仔细确认是否存在违规拆除承重墙的情况，承重墙是支撑建筑物重量的关键结构，拆除或破坏承重墙会严重影响整栋楼的稳定性和安全性，物业人员会依据房屋的原始建筑图纸，对拆除部分进行严格比对，一旦发现拆除了承重墙，会要求业主立即恢复原状。

2、非承重墙破坏程度：即使是非承重墙，也不能过度破坏，物业会检查非承重墙拆除过程中是否对周边结构造成了损伤，比如墙体拆除时是否导致相邻墙体出现裂缝、松动，或者对楼板、梁等结构产生了不良影响，如果发现有结构损伤，会要求施工方进行修复和加固。

消防安全方面

1、防火分隔完整性：部分墙体可能起到防火分隔的作用，物业会检查砸墙后防火分隔是否仍然完整有效，一些防火墙被拆除后，是否影响了建筑物不同区域之间的防火性能，是否破坏了防火门、防火卷帘等消防设施的正常使用，如果防火分隔被破坏，业主需要按照消防要求进行整改。

2、消防管道和线路保护：砸墙施工过程中，有可能会损坏消防管道和线路，物业会检查消防水管是否有破裂、漏水现象，消防电线是否被切断或损坏，一旦发现消防设施受损，会要求施工方及时修复，以确保火灾发生时消防系统能够正常运行。

环境卫生方面

1、建筑垃圾清理：砸墙会产生大量的建筑垃圾，物业会检查施工现场是否及时清理了这些垃圾，建筑垃圾应堆放在指定的地点，并按照规定的时间和方式进行清运，如果施工现场垃圾堆积如山，影响了小区的环境卫生和通行安全，物业会要求业主或施工方立即清理。

2、粉尘污染控制：砸墙过程中会产生大量的粉尘，物业会检查施工方是否采取了有效的降尘措施，如洒水降尘、设置围挡等，如果粉尘污染严重，影响了周边居民的生活环境，物业会要求施工方加强降尘措施，减少粉尘排放。

其他方面

1、邻里关系影响：物业会询问周边邻居是否受到砸墙施工的影响，如噪音过大、震动明显等，如果邻居反映强烈，物业会要求施工方调整施工时间，采取降噪、减震措施，以减少对邻里的干扰。

2、恢复情况：如果砸墙过程中对公共区域的墙面、地面等造成了损坏，物业会检查施工方是否对其进行了恢复和修复，恢复情况应符合小区的整体环境和质量要求。

物业对砸墙的验收是全方位的，旨在确保房屋结构安全、消防安全、环境卫生以及邻里关系和谐，业主在砸墙施工前，应了解相关规定，并在施工过程中严格遵守，以顺利通过物业的验收。