物业停车费可以开什么票？

在物业管理服务中，停车费是常见的收费项目，关于物业停车费可以开具什么票，需要依据不同的情况来进行分析。

如果物业公司是一般纳税人，通常有两种开票方式，对于提供停车服务，如果选择一般计税方法，税率为9%，可以开具增值税专用发票或增值税普通发票，增值税专用发票对于付款方来说，如果是一般纳税人且停车费用于企业生产经营相关活动，是可以作为进项税额进行抵扣的；而增值税普通发票则不能用于抵扣，一般适用于小规模纳税人、个人消费者等，一家企业租赁了物业公司的停车位用于员工停车，企业可以要求物业公司开具增值税专用发票，这样企业就可以在计算增值税时进行相应的抵扣。

若物业公司对于停车服务选择简易计税方法，征收率为5%，同样可以开具增值税专用发票或者增值税普通发票，简易计税方法一般适用于一些特定的情况，比如停车场的运营成本难以准确核算等，比如一些老旧小区的停车场，由于设施陈旧、管理成本难以精确分摊等原因，物业公司可能会选择简易计税方法来计算缴纳增值税。

如果物业公司是小规模纳税人，其征收率为3%（自2023年1月1日至2023年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税），可以自行开具增值税普通发票，如果付款方需要增值税专用发票，小规模纳税人可以到税务机关代开，个体工商户租用了物业的停车位，要求开具发票，小规模纳税人性质的物业公司可以自行开具增值税普通发票给个体工商户；若个体工商户是一般纳税人，要求取得专用发票用于抵扣，那么物业公司就需要到税务机关代开增值税专用发票。

在实际操作中，有些地方还存在使用通用机打发票或定额发票的情况，但随着税务信息化的推进，这种情况逐渐减少，比如一些小型的临时停车场，可能在过渡阶段还会使用定额发票，但总体趋势是向增值税发票体系转变。

物业停车费具体开具什么发票，要根据物业公司的纳税人身份、计税方法以及付款方的需求等因素来综合确定。