小区必须设立物业吗？

在当下的城市生活中，小区的管理模式是众多业主关注的焦点，而“小区必须设立物业吗”这个问题也时常被大家提及，小区并非必须设立物业，存在多种管理模式可供选择。

从相关法律法规来看，并没有强制规定小区一定要有物业服务企业来进行管理，根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，业主对建筑物及其附属设施享有自行管理或者委托物业服务企业以及其他管理人管理的权利，这就为小区的管理模式提供了多元化的可能性。

设立物业有其显著的优势，专业的物业服务企业通常具备完善的管理体系和丰富的经验，在安全保障方面，他们会安排安保人员24小时值班巡逻，安装监控设备，保障小区居民的生命和财产安全，在环境卫生方面，会定期对小区的公共区域进行清扫、垃圾清运，让小区保持整洁干净，物业还会对小区的设施设备进行维护和保养，如电梯的定期检修、水电线路的检查等，确保小区的正常运转，物业服务企业还能组织各类社区活动，增强小区居民之间的交流和凝聚力，营造良好的社区氛围。

不设立物业，选择其他管理模式也有一定的可行性，一些小区可以实行业主自治管理，由业主们选举产生业主委员会，代表全体业主对小区进行管理，这种模式下，业主能够更加直接地参与到小区事务的决策中，对管理费用的使用也有更清晰的了解，能够更好地满足业主的个性化需求，但业主自治也面临一些挑战，比如业主委员会成员大多是兼职，缺乏专业的管理知识和经验，在处理复杂的管理问题时可能会力不从心，在协调业主之间的利益关系时，也可能会遇到困难。

还有一些老旧小区，由于规模较小、基础设施较差等原因，可能会选择与周边小区进行联合管理，共同聘请专业的服务团队，这样可以降低管理成本，提高管理效率。

小区是否设立物业并非绝对，业主们可以根据小区的实际情况，如规模大小、业主需求、经济实力等，综合考虑各种管理模式的利弊，选择最适合自己小区的管理方式，以实现小区的良好治理和居民生活质量的提升。