物业费起诉需要哪些手续？

在物业管理中，有时会出现业主拖欠物业费的情况，当沟通协商无法解决问题时，物业相关从业人员可能会选择通过起诉来维护自身权益，物业费起诉需要什么手续呢？以下为您详细介绍。

确定管辖法院

首先要明确向哪个法院提起诉讼，因物业合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，通常情况下，物业项目所在地的基层人民法院即为合同履行地法院，物业可向该法院提起诉讼。

收集相关证据

证据是诉讼的关键，物业需要收集能证明自身主张的各类证据，主要包括以下几方面：

1、物业服务合同：这是核心证据，它明确了物业与业主之间的权利和义务，规定了物业服务的内容、标准以及物业费的金额、缴纳方式和时间等重要条款。

2、催缴记录：如催缴函、短信、微信聊天记录等，用以证明物业已经按照合同约定和相关规定，向业主进行了物业费的催缴，并且给予了业主合理的缴费时间。

3、服务记录：日常的物业服务工作记录，像保洁、保安、绿化维护等工作的记录、照片、视频等，能证明物业按照合同约定提供了相应的服务。

4、业主欠费明细：清晰列出业主拖欠物业费的时间段、金额等详细信息。

撰写起诉状

起诉状是启动诉讼程序的重要法律文书，需要包含以下内容：

1、原告和被告的基本信息：包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等，对于物业企业，要写明企业名称、法定代表人姓名、地址和联系方式；对于业主，要准确提供其个人信息。

2、诉讼请求：明确要求业主支付拖欠的物业费及滞纳金的具体金额。

3、事实和理由：详细阐述物业与业主之间的物业服务合同关系，说明物业已经按照合同约定提供了服务，以及业主拖欠物业费的事实和时间。

提交立案材料

将准备好的起诉状、证据材料等一并提交给管辖法院的立案庭，立案材料一般包括起诉状正本一份，并按被告人数提供相应数量的副本；证据材料复印件，同时携带原件供法院核对，法院会对提交的材料进行审查，符合立案条件的，会予以受理，并通知物业缴纳诉讼费用。

参加庭审

立案后，法院会安排开庭时间，物业相关从业人员要按照法院通知的时间和地点参加庭审，在庭审过程中，要遵守法庭纪律，听从法官指挥，按照法定程序进行举证、质证和辩论，要清晰、准确地陈述事实和理由，展示证据，维护自身的合法权益。

执行判决

如果法院判决业主支付物业费，而业主在规定的期限内未履行判决，物业可以在法定期限内向法院申请强制执行，法院会采取查询、冻结、划拨业主的银行存款，查封、扣押、拍卖业主的财产等措施，以确保判决得到执行。

物业费起诉是一个较为复杂的法律程序，需要物业相关从业人员做好充分的准备工作，按照法律规定的手续和程序进行操作，以维护物业企业的合法权益。