让物业撤离需要办理什么手续？

在小区的管理过程中，有时会因为各种原因，业主们希望物业撤离，让物业撤离需要办理哪些手续呢？

需要明确的是，让物业撤离一般要遵循相关的法律法规和合同约定。

成立业主大会并做出决议

根据《物业管理条例》等相关规定，业主大会是业主集体行使权利和维护全体业主在物业管理活动中合法权益的组织，如果要让物业撤离，需要召开业主大会进行表决，一般情况下，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才能做出更换物业的决议，在这个过程中，要做好会议记录，记录会议的时间、地点、参会人员、表决情况等重要信息，这些记录将作为后续行动的重要依据。

提前通知物业

一旦业主大会做出了让物业撤离的决议，就需要按照物业服务合同的约定提前通知物业，物业服务合同中会明确规定一方提前解除合同需要提前的时间，可能是 3 个月、6 个月等，以书面形式向物业发出通知，通知中要明确表达业主大会的决议内容，即决定不再续聘该物业，要求其在规定的时间内办理撤离手续，要保留好通知的送达凭证，比如邮寄回执等，以证明已经履行了通知义务。

进行财务和资料的交接

在物业撤离前，需要对小区的财务和相关资料进行交接，物业应当向业主委员会或者新的物业服务企业移交物业管理所必需的全部资料，包括物业的档案资料、设施设备的维护保养记录、业主信息等，要对物业的财务进行清算，包括预收的物业管理费用、公共收益等，公共收益如小区电梯广告收入、地面停车费等，应当按照规定进行结算和移交，业主委员会可以聘请专业的审计机构对物业的财务进行审计，确保财务交接的透明和公正。

配合做好撤离工作

在物业撤离过程中，要配合做好各项工作，物业需要对小区的设施设备进行检查和维护，确保在撤离时设施设备处于正常运行状态，对于一些未完成的工作，如正在进行的维修项目等，要协商好解决方案，业主委员会或者新的物业服务企业要对物业的撤离工作进行监督，确保撤离工作按照规定的时间和要求完成。

办理相关备案手续

物业撤离后，还需要到当地的房地产行政主管部门办理相关的备案手续，向主管部门提交业主大会的决议、物业服务合同解除协议、财务和资料交接清单等文件，以便主管部门对小区物业管理的变更情况进行记录和管理。

让物业撤离是一个较为复杂的过程，需要业主们通过合法、规范的程序来进行，以保障小区的正常管理和业主的合法权益。