物业卡电费合法吗？

在日常生活中，不少小区的业主都遇到过物业卡电费的情况，那么这种行为究竟合不合法呢？

从法律层面来看，根据相关规定，供电企业是电力供应的主体，业主与供电企业之间形成了供用电合同关系，也就是说，业主是向供电企业缴纳电费，供电企业有义务为业主提供稳定、安全的电力供应，而物业在这个供用电关系中，本质上只是起到一定的协助和管理作用。

物业卡电费，通常指的是物业以各种理由限制业主购买电量或者停止供电，有的物业会以业主未缴纳物业费为由，拒绝为业主充值电费，这种做法其实是缺乏法律依据的，物业费和电费是两个不同的法律关系，物业费是业主与物业之间基于物业服务合同产生的费用，而电费是业主与供电企业之间的供用电合同费用，物业不能将这两者进行捆绑，通过卡电费的方式来迫使业主缴纳物业费。

《中华人民共和国电力法》明确规定，供电企业不得擅自中断供电，如果因为物业卡电费导致业主无法正常用电，这不仅侵犯了业主的合法权益，还可能影响业主的正常生活秩序。

在实际情况中，也存在一些特殊情况，如果小区采用的是预付费电表系统，并且物业是受供电企业委托进行电费代收和充值等相关操作，在这种情况下，物业需要按照供电企业的规定和要求来执行，但即便如此，物业也不能随意以其他非电费相关的理由来卡电费。

一般情况下物业卡电费是不合法的行为，业主在遇到此类情况时，可以通过与物业进行沟通协商，要求其恢复正常的电费充值服务，如果协商无果，业主还可以向相关部门如电力管理部门、房地产管理部门等进行投诉，以维护自己的合法权益。